E agora? Imóvel novo ou usado?

Pronto!
Chegou aquele momento tão sonhado — adquirir a casa própria!
Mas também se trata de uma ocasião repleta de dúvidas, e uma delas é: comprar imóvel novo ou usado? Qual a melhor opção?
Qual delas se enquadra mais nas suas exigências e expectativas?

Qual é o melhor:

Isso depende dos seus planos e das suas possibilidades.

Quem deseja mudar logo e não quer pagar aluguel e parcela do financiamento ao mesmo tempo, o imóvel usado é uma ótima opção.
Já os imóveis novos são ideais quem pode esperar para mudar e quer uma casa com estrutura mais moderna.
Tanto o novo quanto o usado têm vantagens e desvantagens.

Vantagens de comprar um imóvel novo

• As condições de financiamento são melhores do que nos imóveis usados e o valor de entrada não está entre os mais altos.
• Se você comprar o imóvel que ainda será construído, você consegue mudar paredes de lugar e modificar a planta.
• No caso de apartamentos, os novos costumam ter mais opções nas áreas comuns, como quadras, piscinas e salões de festas.
• Os novos condomínios têm também separação de gastos de luz e água, o que pode ajudar na economia das contas mensais.

Desvantagens de comprar um imóvel novo

• O comprador precisa ter paciência porque o imóvel não é entregue na hora. Além disso, em muitos casos a obra atrasa e aumenta ainda mais esse prazo.
• É comum que os apartamentos novos tenham a área menor do que os antigos. Por isso, fique de olho nos números da planta e não se engane.

Vantagens de comprar um imóvel usado

• Ele costuma ser mais barato que os imóveis novos.
• Por entrar em acordo com o dono sobre a data de entrega, não existe um tempo longo de espera para a mudança.
• Os cômodos dos apartamentos antigos costumam ser mais espaçosos.

Desvantagens de comprar um imóvel usado

• Nos condomínios, a área comum tende a ser menor do que nos novos.
• É necessário ter um dinheiro guardado. “O comprador precisa dar um valor para a entrada, que costuma ser de 30% a 40% do valor do imóvel”
• Exige cuidado extra com a documentação. “Antes de fechar a compra, é fundamental checar se os documentos estão em dia e se o imóvel não possui dívidas”

A dica é estabelecer prioridades, analisar as opções e o retorno que você encontrará em cada negociação e ter certeza que está fazendo a coisa certa antes de assinar o contrato.

Entre em contato conosco, podemos lhe ajudar a definir o imóvel ideal para você!